Ст.35 Жилищного кодекса РФ регламентирует порядок выписки из квартиры в различных правовых ситуациях. Если гражданин не соглашается выписываться добровольно, хозяин квартиры должен подать иск в суд по месту прописки, получить на руки положительное решение судьи по делу и уже с этим решением пойти в МФЦ.
На практике часто случается так, что получить такое решение суда бывает достаточно проблематично в силу различных причин. В законодательстве прописано много различных ситуаций, при которых выписать человека без его согласия невозможно.
Кого выписать нельзя?
- Человека, имеющего долю собственности в квартире.
- Несовершеннолетнего ребенка, даже в случае, если он не проживает в квартире, и супруги развелись.
- Бывших членов семьи, которые остались без собственной жилплощади.
- Иждивенцев, детей-сирот, несовершеннолетних, не имеющих жилплощади для проживания.
- Лиц, указанных в завещании собственника жилплощади.
- Бывших супругов, если этот пункт прописан в брачном договоре.
- Рентополучателей.
- Нанимателей служебного жилья в некоторых случаях (например, если человек зарегистрирован в квартире до 2005 года).
Как нужно действовать: этапы
- Отправить человеку письменное требование выписаться из квартиры (в ряде случаев этот этап можно опустить).
- Собрать пакет документов для предоставления их в суд.
- Уведомить ответчика о подаче искового заявления.
- Предоставление пакета документации в суд.
- Явиться на предварительное и последующие слушания.
- Получить на руки судебное решение.
- Предоставить полученное решение в МФЦ для выписки человека из квартиры.
Какие нужны документы
- Исковое заявление, заполненное по правилам.
- Паспорт истца.
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
- Договор основания права собственности (допустима копия).
- Выписка из домовой книги.
- Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
- Документы по оплате коммунальных платежей за квартиру.
- Справка о количестве прописанных в квартире лиц.
Чтобы получить положительное решение суда по делу, лучше заручиться помощью профессионалов. Адвокат по гражданским делам компании MD Group поможет разобраться в тонкостях законодательства и защитит интересы собственника. Наши юристы имеют большой практический опыт и квалификацию для успешного разрешения даже самых сложных ситуаций, связанных с выпиской.
